要问现在成都买房有多难？最难的应该是首改、再改乃至高端改善型群体了。在调控*策持续利好刚需且不断加码的背景下，这部分改善型购房者手里攥着珍贵的“房票”，购房经验不可谓不丰富，眼光不可谓不独到，实力不可谓不雄厚，但是东南西北中全城看下来，就是很难上车。UP君身边就有不少这样的朋友，在城市奋斗多年，也打拼下一定家业，一直想再提套理想大House。想的还挺好，首先得有公园，绿化生态好，成都现在不是公园城市嘛；其次要离朋友圈生活圈近，远了凑个牌局酒局都困难；第三要交通便捷，最好是双地铁；第四周边配套都要齐全，商业、教育、医疗，一个都不能少，而且得是现货……信心满满地腾出“房票”，转了一大圈后才发现远不是那么回事。主城楼盘配套齐全但是周边生态环境不优，生态环境好的楼盘离朋友圈生活圈又远了，周边配套还差点意思，再说，花上几大百万入手个大平层，始终还是心有不甘啊。
好不容易碰上个各方面都还均衡的楼盘，动辄就是X万人摇号，再看看自己的购房资格顺位，不由得端起酒杯长叹一声：我，实在是太难了！
遇到这种情况，UP君只有一个建议，不必把眼光只盯在那些大热板块上头，一些乍看上去偏“冷门”，不入购房者“法眼”的区域，其实这两年都在默默蓄力，假以时日就将迎来全面爆发。
比如，位于主城东北、三环边上的北湖-龙潭片区。
△现在的龙潭寺，已经不是你想象中的旧模样
北湖-龙潭片区从来就不缺少故事。打开成都市街区图不难发现，成都的城市布局整体呈东北-西南走向，东北的北湖-龙潭正处城市上风口。片区内的龙潭寺距今已有年历史，在三国蜀汉时期被尊为“大庙”，仅供皇亲国戚参拜。
新世纪以来，成都的发展主轴是向南，这片历史悠久的区域有些“偏冷”。但是从年起，北湖-龙潭的土拍市场开始升温。当年底主力开发商在这里相继夺地，区域楼面地价站上万元大关；去年5月，龙潭寺一宗地块拍出了元/平方米的历史最高价，10月，板块内一宗曾经流拍的地块被兴城人居以元/平方米的楼面价竞得，锚定了区域地价“+”趋势。
从去年开始，北湖-龙潭已成为主城楼市的主要供应地，新推项目售价基本在2万元/平方米左右，大有从青铜直接晋升王者的势头。
但是，在UP君看来，以上种种，不过是板块价值的正常回归。随着中心城区密度饱和，三环—绕城之间的广阔区域，主城繁华和生态自然达到了最佳平衡，已成为改善型购房者首选的“*金居住带”。同处这一“*金居住带”的外金沙、三圣乡等热门板块，去年以来部分新入市楼盘已站上3万元大关，总价万起！
对于北湖-龙潭来说，更大的利好还在后头！利好一：
主城面积最大的连片湖泊-湿地/稀缺生态资源不可再生
去年3月，成都市规划与自然资源局公布了《环城?态区总体规划优化提升（公示版）》。新版规划的最大变化，是将原来规划的“六湖八湿地”调整为“三湖八湿地”。由此，北湖成为成都绕城内仅存的三个千亩大湖之一。
△图据成都市规划与?然资源管理局
其实，这里不仅有将扩建到亩水面的北湖，周边环绕的还有保利狮子湖、香城湿地公园、规划面积多亩的龙潭湿地，形成了主城内面积最大的连片湖泊-湿地。
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